吴江松陵赛格广场产权商铺出售

铺源编号：37316 发布时间：2012-9-7

面积：20 m²
售价：20万元
地址：苏州
楼盘：商业街卖场

联系人：李兴荣

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：吴江赛格广场地处吴江“南拓”核心区域，西接吴江市政府新址，南侧紧邻市长途汽车站，同时项目三面环路，东临227省道（主要货运交通），南临人民路，西接长安路，交通四通八达。本信息来源于58同城58.com项目总建筑面积近8万平方米，分东、西两区，其间以跨街式连廊衔接，同时共用主入口，更利于人气循环、互补。整体采用一站式展厅设计，业态布局更为密集、紧凑，更易积聚人气。整体规划水准大大超越了本地现有专业型市场，合理的规避了停车难、购物环境差的问题。由于本地没有正规的供销平台，吴江本地的消费输出主要依赖苏州、上海等周边城市。本案的投入使用将弥补这一市场空缺，成为吴江独此一家集电子数码、机电五金类为一体的高端销售市场。项目单位铺面建筑面积设定在10-30平米左右，真正实现了投资门槛低、回报预期高。是吴江居民商铺投资、家庭理财、经营置业不可多得的投资首选。相较建材、家居日化、餐饮娱乐、小商品等业态而言，五金电子类业态也更具竞争力。另外，相较苏州市区及其它县区，吴江的地产价格水平相对较低，存在较大的增值空间。甚至市区商铺几年的租金便可以在本案一套属于自己的商铺，不必担心连年上涨的高额租金负担，以及高昂商铺转让费用。所谓商者有其铺，吴江赛格广场也将是众多电子、五金经营户的投资首选。项目预计2012年年底试营业，2013年6月底交付并正式开业，是目前吴江在建商业项目中产权年限最长，实现收益最早的项目。销售政策为委托经营管理12年（1+3+8模式）一、第1年为市场培育期，实行免租政策，无租金收益，二、第2、3、4年租金收益按合同价的5%、6%、7%逐年计提作为租金收益，三、后8年租金收益按购房总房款占商铺所在楼层的销售总额所占的百分比乘以该层租金收益进行9：1分成贵阳门面网

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